FAQs
Založení společnosti
V Emirátech může vaše společnost působit v různých právních formách, například:
- Mainland společnosti: Vhodné pro lokální podnikání s neomezeným přístupem na místní i mezinárodní trhy. Některé regulované činnosti však stále vyžadují místního sponzora nebo partnera.
- Free Zone společnosti: Umožňují 100% zahraniční vlastnictví a nabízejí významné daňové výhody. Nemají však přístup na lokální trh Emirátů.
- Offshore společnosti: Ideální pro ochranu majetku a jednoduché mezinárodní obchodní transakce.
- Pobočka: Rozšíření mateřské společnosti, fungující pod stejným názvem a obchodní činností na lokálním trhu v Emirátech.
- Reprezentativní kancelář: Zaměřuje se na podpůrné služby, jako je marketing a propagace, přičemž samostatně nevykonává hlavní podnikatelskou činnost.
Proces založení společnosti obvykle zahrnuje:
- Výběr podnikatelské činnosti: Zvolte si podnikatelskou činnost podle vašeho podnikatelského záměru.
- Volba právní struktury: Vyberte vhodný typ společnosti (např. Mainland, Free Zone nebo Offshore společnost).
- Registrace obchodního jména: Rezervujte unikátní název společnosti.
- Získání předběžného souhlasu: Zajistěte úvodní souhlas registrátora s navrhovanou strukturou společnosti, případně externí souhlasy, pokud jsou potřeba.
- Příprava právních dokumentů: Připravte zakladatelské dokumenty.
- Pronájem kancelářských prostor: Najděte si vhodné kancelářské nebo výrobní prostory a uzavřete nájemní smlouvu.
- Licencování: Požádejte o vydání licence u příslušného registrátora.
Spolupráce s poskytovatelem korporátních služeb může tento proces výrazně zjednodušit, protože v tomto procesu vám můžeme asistovat.
Čas potřebný k založení společnosti závisí na podnikatelské činnosti a zvolené jurisdikci:
- Mainland společnosti: Přibližně 2 až 3 týdny.
- Free Zone společnosti: Obvykle 1 týden.
- Offshore společnosti: Přibližně 1 týden.
Zpoždění může nastat kvůli neúplné dokumentaci nebo potřebě dodatečného souhlasu regulátora.
Celková cena závisí na jurisdikci, licencované činnosti a počtu víz. Kompletní Mainland založení s INCORPORTAS, včetně obchodní licence, zakladatelské listiny, jednoho rezidenčního víza, Emirates ID a asistence s otevřením bankovního účtu, začíná na 14 500 USD se všemi státními a servisními poplatky. Free Zone založení je zpravidla levnější. Před zahájením spolupráce vždy obdržíte fixní položkovou nabídku bez skrytých poplatků.
U Mainland společností ve většině případů již není nutné mít místního sponzora (občana Emirátů) s minimálně 51% obchodním podílem. Free Zone společnosti místního sponzora nevyžadují vůbec, což umožňuje 100% zahraniční vlastnictví.
Účetnictví, daně a audit
Ano, vedení účetních záznamů je v Emirátech povinné pro všechny. Společnosti musí uchovávat své finanční záznamy minimálně pět let, aby splnily zákonné požadavky.
Všechny společnosti založené v Emirátech, včetně Free Zone společností, se musí registrovat ke korporátní dani u Federal Tax Authority bez ohledu na výši zisku. Daňové přiznání je třeba podat a daň zaplatit do 9 měsíců od konce finančního roku. Pozdní registrace i pozdní podání podléhají administrativním pokutám, proto doporučujeme registraci řešit ihned po založení společnosti.
Standardní sazba DPH v Emirátech je 5 %. Firmy s ročním zdanitelným plněním přesahujícím 375 000 AED se musí registrovat k DPH, zatímco ty pod touto hranicí (ale nad 187 500 AED) se mohou registrovat dobrovolně. Export zboží a služeb z Emirátů podléhá 0% sazbě DPH, což znamená, že jsou pro tyto společnosti daňově neutrální.
Sazba korporátní daně je 9 % na zdanitelné příjmy přesahující 375 000 AED, přičemž příjmy pod touto hranicí jsou zdaněny sazbou 0 %. Všechny společnosti v Emirátech se musí registrovat a každoročně podávat daňová přiznání. Pro společnosti Free Zone platí 0% sazba na kvalifikovaný příjem, pokud jsou splněny specifické podmínky, zatímco nekvalifikovaný příjem podléhá 9% sazbě. U Mainland společností se daňový základ vypočítává z účetních zisků upravených o výjimky a neuznané náklady. Malé podniky s ročními výnosy do 3 milionů AED mohou uplatnit úlevu Small Business Relief, naposledy za zdaňovací období končící nejpozději 31. prosince 2026.
Ne pro všechny. Podle pravidel korporátní daně je audit účetní závěrky povinný pro společnosti s ročními výnosy nad 50 milionů AED a vždy pro společnosti uplatňující QFZP status, bez ohledu na výši výnosů. Řada free zón navíc vyžaduje auditované výkazy při obnově licence i pod tímto prahem. Pro typické SME stojí statutární audit 1 500-2 500 USD.
Rezidenční víza
Emiráty nabízejí různé typy rezidenčních víz včetně pracovních víz pro zaměstnance, investorských víz pro podnikatele a majitele nemovitostí, rodinných víz pro rodinné příslušníky a prestižního Zlatého víza, které umožňuje dlouhodobý pobyt investorům, kvalifikovaným odborníkům a výjimečným studentům.
Zlaté vízum Emirátů poskytuje 5 nebo 10 let pobytu a je určeno pro osoby splňující specifické podmínky. Mezi ně patří investice do nemovitosti v hodnotě alespoň 2 miliony AED, vysoký měsíční příjem (obvykle 30 000+ AED v určených profesích) nebo prokázání výjimečných schopností v oblastech jako věda, IT, medicína či umění. Kvalifikovat se mohou i podnikatelé, vědci a výjimeční studenti.
Investorské vízum můžete získat investicí do nemovitosti (minimální hodnota 750 000 AED), založením společnosti nebo investicí do společnosti se sídlem v Emirátech. Platnost víza závisí na typu a hodnotě investice. Standardně se vydává na 2 roky.
Fyzická osoba se podle domácích pravidel stává daňovým rezidentem Emirátů pobytem 183 dní v roce, nebo 90 dní v kombinaci s rezidenčním vízem a stálým bydlištěm či podnikatelskými vazbami v zemi. Certifikát daňové rezidence (Tax Residency Certificate) vydává Federal Tax Authority a je klíčovým dokumentem pro účely smluv o zamezení dvojího zdanění. Zda současně přestanete být daňovým rezidentem domovské země, závisí na jejích pravidlech, která posuzujeme v rámci každého relokačního plánu.
Standardní zpracování trvá obvykle 10 až 14 pracovních dnů podle kategorie a připravenosti dokumentů. Díky zaběhnutému procesu umíme ve standardních případech kompletní žádost o Zlaté vízum vyřídit již za 48 hodin, včetně posouzení způsobilosti, dokumentace, lékařské prohlídky, biometrie a převzetí Emirates ID.
Bankovnictví
Ano, ale s omezeními. Tradiční banky v Emirátech zpravidla očekávají, že alespoň jeden společník nebo manažer má rezidenční vízum a Emirates ID; žádosti nerezidentů procházejí delším posuzováním a mají vyšší míru zamítnutí. Pokud rezidence není v plánu, praktickou alternativou jsou Elektronické platební instituce (EMI) s rychlejším onboardingem. Ve většině případů získání rezidenčního víza výrazně zlepší vaše bankovní možnosti.
Mezi požadované dokumenty obvykle patří: Obchodní licence společnosti, Zakladatelská listina, Kopie pasů společníků, Emirates ID společníků a manažerů (pokud již bylo vydáno), Doklady o obchodní činnosti, jako jsou smlouvy nebo faktury
Časový rámec závisí na bance a složitosti vašeho podnikání a firemní struktury. Průměrně trvá 3 až 8 týdnů. Spolupráce s odborníky může pomoci minimalizovat zdržení díky kompletní a přesné dokumentaci.
Ano, Elektronické platební instituce (EMI) poskytují rychlé a efektivní možnosti. EMI nabízejí flexibilní řešení včetně účtů vhodných pro společnosti v Emirátech a podniky obchodující s kryptoměnami. V některých případech mohou doplňovat nebo zcela nahrazovat tradiční bankovnictví.
Ačkoli nikdo nemůže zaručit úspěšné otevření účtu, INCORPORTAS má 100% úspěšnost díky silným partnerstvím s bankami a EMI v Emirátech a zkušenostem s přípravou potřebných dokumentů.
Právní služby
Profesionálně připravená závěť zajistí, že váš majetek v Emirátech bude rozdělen podle vašich přání. Pokud závěť chybí, uplatňují se místní dědické zákony (podle islámského práva), které mohou být v rozporu s vašimi zájmy a představami. Závěť přináší jasnost, snižuje riziko sporů a chrání zájmy vaší rodiny.
Ano, prostřednictvím sítě licencovaných právních odborníků pomáháme s tvorbou a kontrolou smluv tak, aby byly jasné, vymahatelné a v souladu s legislativou Emirátů. To zahrnuje obchodní smlouvy, půjčky, akcionářské dohody a další typy právních dokumentů.
Působíme jako propojení s důvěryhodnými a licencovanými právními experty, kteří se specializují na obchodní a korporátní právo. Zajišťujeme, abyste dostali řešení přizpůsobená vašim potřebám, ať už jde o nastavení firemních struktur, správu dokumentace nebo řízení.
Zahraniční firemní i osobní dokumenty, jako plné moci, korporátní rozhodnutí, diplomy či oddací a rodné listy, musí být zpravidla legalizovány v zemi původu a následně atestovány Ministerstvem zahraničních věcí Emirátů, aby je úřady akceptovaly. Časový rámec závisí na zemi vydání. Pro slovenské a české dokumenty koordinujeme celý atestační řetězec.
V Emirátech fungují dva paralelní systémy: lokální soudy aplikující civilní právo Emirátů v arabštině a DIFC Courts fungující v angličtině na principech common law. Smlouvy mohou jako fórum určit DIFC Courts nebo arbitráž, proto si doložky o rozhodném právu a jurisdikci zaslouží pozornost již při přípravě smlouvy. Naše vlastní servisní smlouvy se řídí anglickým právem s jurisdikcí DIFC Courts a klientům pomáháme tuto strukturu posoudit i pro jejich smlouvy.
Realitní poradenství
Trh nemovitostí v Emirátech zahrnuje složité předpisy a jedinečné tržní praktiky. Poradenské služby vám pomohou předejít častým chybám, jako je unáhlené uzavírání transakcí, nesprávné úhrady plateb nebo nesprávné pochopení zákonů o vlastnictví, čímž zajistíte, že vaše investice budou bezpečné a v souladu s místními předpisy.
Firemní vlastnictví může nabídnout výhody, jako je ochrana majetku, jednodušší převod vlastnictví a potenciální daňové úlevy, v závislosti na vašem daňovém domicilu. Osobní vlastnictví je často jednodušší, ale může majetek vystavit rizikům osobních závazků.
Ano, příjmy z pronájmu nebo kapitálové zisky z nemovitostí v Emirátech mohou být zdanitelné ve vaší domovské zemi (podle vašeho daňového domicilu). Je důležité znát tyto okolnosti, abyste se vyhnuli nechtěným překvapením a zajistili soulad s mezinárodními daňovými předpisy.
Ano, spolupracujeme s licencovanými právními odborníky na přípravě a kontrole klíčových dokumentů, jako jsou kupní smlouvy, plné moci a závěti, abychom zajistili, že vaše transakce budou bezpečné a v souladu se zákony Emirátů.
Ano. Cizinci mohou kupovat nemovitosti s plným vlastnickým právem v určených freehold zónách, které pokrývají většinu prémiových čtvrtí Dubaje. Vlastnictví se registruje u Dubai Land Department a ke koupi není potřeba rezidenční vízum. Koupě nemovitosti od 750 000 AED může založit nárok na investorské rezidenční vízum a od 2 milionů AED na 10leté Zlaté vízum.
